多家房企祭出“员工买房”冲业绩

导读： 随着2019年底的临近，开发商正面临着实现全年业绩的越来越大的压力。记者昨日获悉，荣创天津公司在其部分项目中启动了员工自购计划。除了以前的绿化带和恒大，大型房地产企业都希

随着2019年底的临近，开发商正面临着实现全年业绩的越来越大的压力。记者昨日获悉，荣创天津公司在其部分项目中启动了员工自购计划。除了以前的绿化带和恒大，大型房地产企业都希望抢走这笔钱，换取一张标准的成绩单。

消息人士称，10月17日晚，融创天津公司召开会议，确定资源“换岗”计划。融创天津员工可享受20%或85%的折扣，视今年前购买住宅产品的支付方式而定，也可享受半年后更名的一次性购买。尽管融创中国表示不会对此做出回应，但相关人士表示，“改变立场”的计划是真实的。巧合的是，就在两天前，绿化带湖南分公司被告知，该部门的所有员工应在月底之前购买或推荐他人购买一套绿化带湖南地产。公司将给予员工一次改名的权利和一定的折扣。虽然部门和员工对是“员工福利”还是强制销售有不同的看法，但可以肯定的是，存在内部购买。如果算上恒大，今年8月恒大在全国范围内推出了“全员营销”收购计划，三家大型房地产企业也加入了“员工买房”的行列。

离2019年底还有两个多月，为什么曾经高高在上、不担心出售的房地产公司如此急于吸引员工“加入”？在业内看来，恐怕这仍然会影响到年度业绩规模。

随着近年来房地产市场的发展，房地产企业的销售规模也日益扩大。2018年，加入1000亿俱乐部的房地产企业达到31家，其中万科、恒大、碧桂园年销售额超过5000亿元。因此，许多住房企业为2019年设定了更高的绩效目标。例如，荣创今年的销售目标是5500亿元，恒大的年销售目标是6000亿元，绿地的年销售目标是5000亿元。然而，到2019年，房地产市场并不如预期的好，尤其是8月份以来，一线和二线城市的房地产市场一直受到调查，主管部门一再阻止资金非法流入房地产，这导致所有住房企业面临业绩和资金双重压力。

根据绿地的半年度报告，绿地在2019年上半年实现了1677亿元的合同销售额，仅为销售目标的33%。" 2019年，房地产市场监管政策不太可能放松."今年年初，融创中国董事长孙宏斌的判断被证明是正确的。